Jak získat hypotéku?

Získat v dnešní době hypotéku rozhodně není nic jednoduchého. ČNB před pár lety zakročila a doporučila bankám, aby poskytovaly menší objem hypoték. Toto opatření bylo zavedeno kvůli tomu, že hypotéku získal každý, a to i ten, kdo ji získat neměl. Spousta lidí, kteří hypotéku dostali nemohla splácet, protože zkrátka neměli dostatek financí na hrazení svého dluhu. Právě proto v současné době došlo k ochlazení realitního trhu, protože hypotéku získá skutečně jen menší část žadatelů. Obecně se dá říct, že je potřeba splnit následující: musíte mít nemovitost k rekonstrukci, naspořených 10 až 20 % z celkové hodnoty hypotéky anebo musíte mít stavební pozemek na kterém budete stavět.

Stoprocentní hypotéky už se totiž nedávají, takže pokud nemáte někoho, kdo vám bude za hypotéku ručí svou nemovitostí, budete muset splnit některou z těchto 3 podmínek. Kdo něco nezískal darem nebo nemá velmi vysoké příjmy, bude to mít se získáním hypotéky těžší. Samozřejmostí je, že nesmíte mít dluhy anebo záznam v registru dlužníků. V takovém případě si o hypotéku v bance ani žádat nemusíte, protože vám ji banka automaticky zamítne. Banky nezajímá, proč se člověk v registru dlužníků ocitl, i když ne vždy k tomu dojde vinou daného člověka.

Potom můžete požádat o hypotéku nebankovní společnosti. Nebankovní hypotéka může být řešením pro všechny, kteří mají záznam v registru anebo nechtějí prokazovat původ svých příjmů. Nebankovní společnosti toto zpravila neřeší, ale zato budete muset počítat s vyššími úroky. Tak jako banky, i nebankovní společnosti budou chtít zástavní právo k vaší nemovitosti, aby si tím zajistily svou pohledávku. Pokud jste s tím srozuměni a budete rádi, když hypotéku získáte i za cenu vyššího úroku, najděte si nebankovní společnost s dobrými recenzemi a podejte si žádost, je to jednoduché.